Manfaat Paling Utama Pembelian Dan Memiliki Investasi Real Estate

Manfaat paling utama 5 pembelian dan memiliki Investasi Real Estate

Informasi-teknologi.com.-Jadi… Anda mungkin bertanya pada diri sendiri, mengapa Anda harus membeli atau berinvestasi dalam real estate di tempat pertama? Karena ini investasi yang IDEAL! Mari kita sejenak untuk mengatasi alasan mengapa orang harus memiliki investasi real estate di tempat pertama.

Jawaban termudah adalah akronim terkenal yang alamat keuntungan kunci untuk semua real estate investasi. Sederhananya, Investasi Real Estate adalah investasi yang IDEAL. Yang ideal untuk:

Real estate adalah investasi yang IDEAL dibandingkan dengan yang lainnya. Akan kujelaskan secara mendalam.

Berdiri yang IDEAL untuk penghasilan. apakah itu menghasilkan pendapatan? Properti investasi Anda harus menghasilkan pendapatan dari sewa diterima setiap bulan. Tentu saja, akan ada bulan di mana Anda dapat mengalami kekosongan, tetapi untuk sebagian besar investasi Anda akan menghasilkan pendapatan.

Berhati-hatilah karena banyak kali awal investor membesar-besarkan asumsi mereka dan tidak memperhitungkan semua biaya potensial. Investor harus tahu akan ke pembelian bahwa properti akan biaya uang setiap bulan (atau dikenal sebagai arus kas negatif). Skenario ini, meskipun tidak ideal, mungkin OK, hanya dalam contoh tertentu bahwa kita akan membahas nanti.

Hal ini bermuara pada toleransi risiko dan kemampuan untuk pemilik untuk mendanai dan membayar untuk aset produksi negatif. Di tahun-tahun real estate, harga langit tinggi dan sewa tidak meningkat proporsional dengan banyak perumahan real estate investasi properti.

Banyak investor yang membeli Properti Dengan asumsi bahwa penghargaan dalam harga akan lebih dari kompensasi untuk fakta bahwa high balance mortgage akan menjadi dampak negatif signifikan pada dana setiap bulan. Menyadari hal ini dan melakukan yang terbaik untuk meramalkan skenario arus kas positif, sehingga Anda benar-benar dapat menyadari bagian pendapatan dari persamaan yang IDEAL.

Sering kali, mungkin membutuhkan uang muka yang lebih tinggi (karena jumlah yang lebih rendah digadaikan) sehingga aliran kas Anda dapat diterima setiap bulan. Idealnya, Anda akhirnya melunasi hipotek sehingga tidak ada pertanyaan bahwa aliran uang akan datang dalam setiap bulan, dan secara substansial begitu.

Ini harus menjadi komponen penting untuk Rencana pensiun seseorang. Lakukan ini beberapa kali dan kau tidak perlu khawatir tentang uang di kemudian hari, itulah tujuan utamanya, begitu juga hadiah untuk mengambil resiko dalam membeli properti investasi di tempat pertama.

Singkatan ideal untuk depresi. Dengan investasi real estate, Anda dapat memanfaatkan depresiasi untuk keuntungan pajak Anda sendiri. Depresiasi apa itu? Ini adalah metode akuntansi non-biaya untuk memperhitungkan beban finansial yang terjadi melalui investasi real estate.

Lihat ini dengan cara lain, ketika Anda Membeli Mobil Baru, menit Anda berkendara dari banyak, mobil yang telah terdepresiasi dalam nilai. Ketika datang ke Anda Investasi Properti Real Estat, IRS memungkinkan Anda untuk mengurangi jumlah ini tahunan terhadap pajak Anda. Harap dicatat: saya bukan ahli pajak, jadi ini bukan pelajaran dalam kebijakan pajak atau dianggap sebagai nasihat pajak.

Dengan demikian, depresiasi dari properti investasi real estat ditentukan oleh nilai keseluruhan dari struktur properti dan jangka waktu (pemulihan berdasarkan tipe perumahan baik perumahan maupun komersial). Jika Anda pernah mendapat tagihan pajak properti, mereka biasanya istirahat nilai properti Anda menilai menjadi dua kategori: satu untuk nilai tanah, dan yang lain untuk nilai struktur.

Kedua nilai-nilai ini ditambahkan sama dengan total “dasar” untuk pajak properti. Ketika datang depresiasi, Anda dapat mengurangi pajak Anda pada nilai dasar saja; IRS tidak memungkinkan Anda untuk nilai tanah penyusutan (karena tanah biasanya hanya).

Sama seperti mobil baru Anda mengemudi dari banyak, itu adalah struktur pada properti yang semakin kurang dan kurang berharga setiap tahun sebagai usia efektif semakin tua dan lebih tua. Dan Anda dapat menggunakan ini untuk keuntungan pajak Anda.

Contoh terbaik dari manfaat mengenai konsep ini adalah melalui depresiasi, Anda benar-benar dapat mengubah properti yang menciptakan arus kas positif ke dalam salah satu yang menunjukkan kerugian (di atas kertas) ketika berurusan dengan pajak dan IRS.

Dan dengan demikian, kerugian dikurangi terhadap penghasilan Anda untuk keperluan pajak. Oleh karena itu, itu adalah keuntungan besar bagi orang-orang yang secara khusus mencari “penampungan pajak” semacam untuk investasi real estat mereka.

Misalnya, dan tanpa terlalu teknis, asumsikan bahwa anda dapat memeras $500.000 per tahun dari $perumahan properti investasi yang anda miliki. Katakanlah bahwa anda kas-mengalir $1.000 per bulan (berarti bahwa setelah semua biaya, Anda bersih-positif $1000 setiap bulan), sehingga Anda memiliki $12.000 total pendapatan tahunan untuk tahun dari pendapatan sewa properti ini.

Meskipun Anda menerima $ 12.000, Anda dapat menunjukkan melalui depresiasi Anda atas investasi real estate bahwa Anda benar-benar kehilangan $3,000 di atas kertas, yang digunakan terhadap pajak penghasilan yang Anda mungkin berutang. Dari sudut pandang IRS, properti ini menyadari kerugian $3.000 setelah jumlah “biaya” sebesar $15,000 yang dimasukkan ke dalam rekening.

Tidak hanya karena tidak ada pajak karena pada pendapatan sewa, Anda dapat memanfaatkan kerugian kertas dari $ 3.000 melawan pendapatan tetap Anda yang lain pajak dari hari-pekerjaan Anda. Properti investasi pada harga yang lebih tinggi akan memiliki kualitas penampungan pajak yang lebih tinggi.

Investor menggunakan ini untuk keuntungan mereka dalam mampu mengurangi jumlah pajak mereka yang berutang setiap tahun melalui manfaat depresiasi mereka dengan investasi real estate mereka.

Meskipun hal ini sangat penting untuk memiliki investasi real estate, subjek ini tidak dipahami dengan baik. Karena depresiasi adalah subjek pajak yang agak rumit, penjelasan atas dimaksudkan untuk menjadi sepintas alam.

Ketika datang ke isu-isu melibatkan pajak dan depresiasi, pastikan Anda memiliki pajak profesional yang dapat menyarankan Anda tepat sehingga anda tahu di mana Anda berdiri.

Yang IDEAL adalah untuk biaya umumnya, semua biaya yang dikeluarkan untuk properti yang disebabkan ketika datang ke properti investasi Anda. Biaya utilitas, biaya asuransi, hipotek, dan bunga dan pajak properti yang kau bayar.

Jika kau menggunakan manajer properti atau memperbaiki atau memperbaiki Properti, semua ini bisa dipotong. Investasi real estat datang dengan banyak biaya, tugas, dan tanggung jawab untuk memastikan properti investasi itu sendiri menghasilkan kemampuan tertinggi.

Karena ini, hukum pajak kontemporer memungkinkan bahwa semua ini terkait biaya yang dapat dikurangi untuk kepentingan real estate investasi. Jika Anda pernah mengambil kerugian, atau sengaja mengambil kerugian pada investasi atau properti investasi, kerugian yang dapat membawa selama bertahun-tahun melawan Pajak Penghasilan Anda. Bagi beberapa orang, ini adalah agresif dan strategi teknis. Namun itu potensi manfaat lain dari investasi real estate.

Yang IDEAL adalah untuk apresiasi – berarti pertumbuhan nilai dari investasi yang mendasari. Ini adalah salah satu alasan utama kami berinvestasi di tempat pertama, dan itu adalah cara yang kuat untuk tumbuh nilai bersih Anda.

Banyak rumah di kota San Francisco beberapa juta dolar di pasar hari ini, tapi kembali pada tahun 1960-an, properti yang sama bernilai tentang biaya mobil Anda saat ini mengemudi (mungkin bahkan kurang!).

Selama bertahun-tahun, daerah menjadi lebih populer dan permintaan yang dikirim menyebabkan harga real estate di kota ini tumbuh secara eksponensial dibandingkan dengan di mana mereka beberapa dekade yang lalu.

Orang-orang yang cukup beruntung untuk mengakui hal ini, atau yang hanya di tempat yang tepat pada waktu yang tepat dan terus tinggal di rumah mereka telah menyadari sebuah investasi kembali dalam 1000 persen. Sekarang itulah yang apresiasi adalah semua tentang.

Investasi apa lagi yang bisa membuatmu Kembali tanpa meningkatkan resiko? Bagian terbaik dari investasi real estate adalah bahwa seseorang membayar Anda untuk tinggal di properti Anda, melunasi hipotek Anda, dan menciptakan pendapatan positif (arus kas) untuk Anda setiap bulan sepanjang perjalanan anda kepemilikan.

Akhir Kata

Nah” itulah informasi yang bisa kami berikan terkait dengan, Manfaat paling utama 5 pembelian dan memiliki Investasi Real Estate semoga bermanfaat.

You May Also Like

About the Author: Enog

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *